Key Features

86

m² area

Property Details

Building & Construction

Construction typeТухла

Year of Construction2005

Interior

FurnishingОбзаведен

Property description

Имотът се намира във вилната зона на с. Златуша, на 21 км западно от София, на 12 км от Божурище в посока гр. Брезник и гр. Трън.Идеален за вила за жители на София или за постоянно обитаване за хора, търсещи близост до столицата.Пътят до него е наскоро ремонтиран, разширен и асфалтиран. От главния път се отклонява към вилната зона ( с около двайсетина вили) по второстепенен път, с настилка тип макадам в добро състояние около 350 м, осигуряваща целогодишен достъп дори и за леки автомобили.Поне в четири от съседните вили се живее целогодишно.Половината от терена е с наклон и е терасиран, а другата половина е равнинен.Водоснабдяването е със сонда с обилен дебит на вода, бистра и студена ( 7 градуса) и изградена хидрофорна уредба. Има изградена септична яма за отпадните води.Основната сграда е строена през 2004 и 2005 г. и е разположена на границата между равнинния терен и наклонения, обособявайки приземен и първи етаж. Покривът е дървена конструкция и керемиди. През 2021 г. покривите и на основната, и на стопанската сгради бяха ремонтирани.Отолението в дневната стая е решено с камина на дърва, а в кухнята - с печка на дърва. Разбира се, възможно е да бъдат отоплявани и на ток с два климатика.Бойлер осигурява топла вода в банята и в кухнята.В приземния етаж са разположени хидрофорната уредба и бойлерът.Първият етаж се състои от антре, баня с тоалетна, кухненски бокс и трапезария, дневна стая с холна част и спалня 23 кв.м. На входа на етажа има обособена тераса с огнище (барбекю). Към кухнята има балкон.Настилката в банята, антрето и бокса е теракот, а в трапезарията и дневната-ламинат.Освен основната къща, имотът има и стабилна постройка за съхраняване на дърва за огрев и инвентар, с площ от 15 кв.м., отбелязана като петно в скицата.Дограмата е алуминиева с двоен стъклопакет. На входната врата, на вратата на балкона и на прозорците има осигурителни решетки. Врата на приземното помещение е метална.Имотът в момента е напълно готов за целогодишно обитаване.Има потенциал за развитие и подобрения при желание за това от новите стопани, а именно:В равнинната част на двора, поради наличието на достатъчно вода и площ, има възможност за изграждане или поставяне на готов басейн.Зелените хълмове наоколо са наслада за окото, а тишината е лек от градския стрес.Въздухът в района е свеж и чист. По права линия, Банкя се намира на само 5 км.На 4-5 км. се намира живописният Клисурски манастир Света Петка Параскева. Автоматичното пресмятане на средната цена на кв.м. е подвеждащо. Би трябвало от общата цена да се приспаднат поне 80 хил. евро за двора. Тогава цената на къщата с довършителните работи излиза по около 500 евро/кв.м.

Property description

Имотът се намира във вилната зона на с. Златуша, на 21 км западно от София, на 12 км от Божурище в посока гр. Брезник и гр. Трън.Идеален за вила за жители на София или за постоянно обитаване за хора, търсещи близост до столицата.Пътят до него е наскоро ремонтиран, разширен и асфалтиран. От главния път се отклонява към вилната зона ( с около двайсетина вили) по второстепенен път, с настилка тип макадам в добро състояние около 350 м, осигуряваща целогодишен достъп дори и за леки автомобили.Поне в четири от съседните вили се живее целогодишно.Половината от терена е с наклон и е терасиран, а другата половина е равнинен.Водоснабдяването е със сонда с обилен дебит на вода, бистра и студена ( 7 градуса) и изградена хидрофорна уредба. Има изградена септична яма за отпадните води.Основната сграда е строена през 2004 и 2005 г. и е разположена на границата между равнинния терен и наклонения, обособявайки приземен и първи етаж. Покривът е дървена конструкция и керемиди. През 2021 г. покривите и на основната, и на стопанската сгради бяха ремонтирани.Отолението в дневната стая е решено с камина на дърва, а в кухнята - с печка на дърва. Разбира се, възможно е да бъдат отоплявани и на ток с два климатика.Бойлер осигурява топла вода в банята и в кухнята.В приземния етаж са разположени хидрофорната уредба и бойлерът.Първият етаж се състои от антре, баня с тоалетна, кухненски бокс и трапезария, дневна стая с холна част и спалня 23 кв.м. На входа на етажа има обособена тераса с огнище (барбекю). Към кухнята има балкон.Настилката в банята, антрето и бокса е теракот, а в трапезарията и дневната-ламинат.Освен основната къща, имотът има и стабилна постройка за съхраняване на дърва за огрев и инвентар, с площ от 15 кв.м., отбелязана като петно в скицата.Дограмата е алуминиева с двоен стъклопакет. На входната врата, на вратата на балкона и на прозорците има осигурителни решетки. Врата на приземното помещение е метална.Имотът в момента е напълно готов за целогодишно обитаване.Има потенциал за развитие и подобрения при желание за това от новите стопани, а именно:В равнинната част на двора, поради наличието на достатъчно вода и площ, има възможност за изграждане или поставяне на готов басейн.Зелените хълмове наоколо са наслада за окото, а тишината е лек от градския стрес.Въздухът в района е свеж и чист. По права линия, Банкя се намира на само 5 км.На 4-5 км. се намира живописният Клисурски манастир Света Петка Параскева. Автоматичното пресмятане на средната цена на кв.м. е подвеждащо. Би трябвало от общата цена да се приспаднат поне 80 хил. евро за двора. Тогава цената на къщата с довършителните работи излиза по около 500 евро/кв.м.

Contact Agent

Симона Богданова Global Services

Call 0886067888

History of the offer

Created announcement15.07.2026•120.000 €