ЧЕТИРИСТАЕН ЛУКСОЗНО ОБНОВЕН АПАРТАМЕНТ В ЛОЗЕНЕЦ – УЛ. БИГЛА, СРЕЩУ НПМГ Оферта №19835 Предлагаме за продажба изцяло реновиран и луксозно завършен четиристаен апартамент, разположен на предпочитания втори етаж в една от най-желаните части на кв. Лозенец – на ул. „Бигла“, непосредствено срещу НПМГ. Имотът впечатлява с отлично функционално разпределение и висок клас изпълнение, съчетаващи комфорт, енергийна ефективност и съвременен дизайн. Разпределение: Просторна дневна; Отделна кухня с трапезна част; Три самостоятелни спални; Две бани с тоалетни; Балкон. Площ: Застроена площ: 95,05 кв.м Избено помещение: 5 кв.м 3,79% идеални части от общите части на сградата; Право на строеж върху парцел с площ 2 594 кв.м. Налице е възможност за паркиране във вътрешния двор на сградата с контролиран достъп и пропускателен режим, предназначен единствено за живущите. Основен ремонт и техническо изпълнение Апартаментът е преминал през цялостна реконструкция, включваща: Нови ВиК и електроинсталации; СОТ и структурно LAN окабеляване Cat.6; Хидроизолации; Шпакловка, грундиране и боядисване; Саморазливна подова замазка; Топлоизолация 10 см по терасата и фасадните елементи с минерална мазилка. Дограма и сигурност Поставена е висок клас дограма REHAU SYNEGO в цвят антрацит с троен стъклопакет (50 мм), осигуряваща отлична шумо- и топлоизолация. Обковът е MACO RC2, гарантиращ висока степен на защита. Входната врата е Hörmann WET System 2 Klima 3 SK2 RC2 ProLine с шумоизолация 37 dB, а интериорните врати са Hörmann ProLine с 4Protect защита на кантовете и елегантна антрацитна визия. Кухня и електроуреди Изцяло проектирана и изпълнена по поръчка кухня с: MDF матови фасади; Обков Blum; LED осветление; Термо плот и гръб в дървесен декор. Вградената техника е от утвърдени световни производители: BOSCH – фурна, индукционен плот, съдомиялна машина, пералня със сушилня и бойлер; AEG – вграден абсорбатор; LIEBHERR – вграден хладилник с фризер. Бани Баните са изпълнени с внимание към всеки детайл и оборудвани с премиум решения от: GROHE; ROCA; Viega Advantix. Използвани са статични душ-паравани от закалено сиво стъкло 8 мм, влагоустойчиви електрокомпоненти с необходимия IP клас и вентилатори PAX за ефективна вентилация. Отопление и климатизация За максимален комфорт през всички сезони са предвидени: Мултисплит климатична система BOSCH с четири вътрешни тела; Алуминиеви радиатори NOVA FLORIDA DESIDERYO; Електрически лири Crystal E JADE в баните. Настилки Ламиниран паркет Classen AC5/33 с XPS подложка; Гранитогрес Marazzi Stream Grey 60/60. Допълнителни предимства Изцяло нова електроинсталация с компоненти Schneider Electric; Структурно LAN окабеляване Cat.6; Технически комуникационен шкаф; Ring видео звънец с дистанционен достъп и известяване; Отлична локация в непосредствена близост до училища, паркове, метростанция, магазини и ключови пътни артерии. Този имот представлява рядка възможност за придобиване на напълно обновено жилище с висок клас изпълнение в един от най-престижните и предпочитани квартали на София. Подходящ е както за собствено ползване от семейство, така и като дългосрочна инвестиция с отличен потенциал. Офертна цена: 496 500 EU За повече информация и огледи тел. 0885706434